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Construir una vivienda tipo en San Juan cuesta más de $1.279.000 por metro cuadrado
Según el índice Circot, el valor para construir una vivienda tipo en San Juan se ubicó en $1.279.622,84 por metro cuadrado. La variación mensual fue del 0,12% y la interanual alcanzó el 27,71%.
Por Yanina Paez
El índice Circot (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional) realizado por investigadores de la Universidad Nacional de San Juan correspondiente a mayo de 2025 arrojó que el costo por metro cuadrado para construir una vivienda modelo tipo en San Juan alcanzó los $1.279.622,84.
De acuerdo al relevamiento difundido, este valor representa un aumento mensual del 0,12% respecto al mes anterior. En cuanto al costo de materiales, la variación fue de 0,24%, mientras que la mano de obra no registró cambios en el último mes.
En el análisis interanual, los números reflejan una evolución más significativa: el índice general aumentó un 27,71% en comparación con mayo de 2024. La variación en el costo de los materiales fue del 6,41% en los últimos doce meses, mientras que la mano de obra mostró un incremento del 64,09%, lo que evidencia el fuerte impacto del componente laboral en los valores actuales de la construcción.
Cabe recordar que el índice Circot se elabora mensualmente y es una herramienta clave para desarrolladores, constructores y particulares que buscan calcular el costo actualizado de la construcción tradicional en la provincia. Este modelo tipo sirve de referencia técnica y económica para estimar presupuestos en obras de mediana escala.
El leve aumento de este mes da señales de cierta estabilización en los costos del sector, aunque los incrementos anuales reflejan las tensiones inflacionarias que ha sufrido la industria de la construcción en el último año, especialmente por la presión del componente salarial.
Este índice se calcula aplicando un modelo matemático sobre una vivienda tipo Fonavi de una planta y 77,10 m² de superficie cubierta, dentro de un conjunto de 100 unidades habitacionales. El cálculo toma en cuenta tanto costos directos, como materiales y mano de obra, así como costos indirectos relacionados con el funcionamiento de la obra, como el armado del obrador, mantenimiento de equipos, impuestos y otros gastos operativos. Estos costos varían dependiendo de las características específicas de cada obra y empresa constructora.